640 14E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
109 000 $
Unifamiliale · 1 251 $/m² · 87,1 m² · constr. 1938 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
39 100 $
Rôle antérieur 38 600 $ +1.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496280040400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
31 300 $
Rôle antérieur
38 600 $
ID provincial
89040496280040400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 47 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 461 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 140 149 $ Poids 88 % |
| 2 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 547 m · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 068 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 145 932 $ Poids 76 % |
| 3 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 730 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −2 647 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 171 836 $ Poids 74 % |
| 4 | 50, 3e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-10 · 15 m · Vendu 175 000 $ (2 343 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 525 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 177 275 $ Poids 72 % |
| 5 | 290, 12e avenue, Senneterre 2026-01-16 · 696 m · Vendu 80 302 $ (886 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −1 551 $ · Ajust. âge −8 030 $ | 78 153 $ Poids 71 % |
| 6 | 210, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-23 · 837 m · Vendu 55 000 $ (665 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie +1 463 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 55 163 $ Poids 67 % |
| 7 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 725 m · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 408 $ · Ajust. âge −6 255 $ | 141 153 $ Poids 66 % |
| 8 | 371, 12e Avenue, Senneterre 2025-08-22 · 506 m · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −6 699 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 189 878 $ Poids 62 % |
| 9 | 370, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-16 · 536 m · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +14 486 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 165 442 $ Poids 55 % |
| 10 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 939 m · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −882 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 118 237 $ Poids 55 % |
| 11 | 830, 12e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 424 m · Vendu 205 000 $ (2 867 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +22 364 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 215 186 $ Poids 53 % |
| 12 | 451, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-01 · 974 m · Vendu 145 000 $ (1 653 $/m²) 87,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −496 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 143 440 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.