50 03E RUE OUEST · Senneterre
Valeur estimée
143 000 $
Unifamiliale · 1 914 $/m² · 74,7 m² · constr. 1952 · terrain 255,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
255,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
77 100 $
Rôle antérieur 72 700 $ +6.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496280190900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 800 $
Valeur bâtiment
72 300 $
Rôle antérieur
72 700 $
ID provincial
89040496280190900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 54 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, 3e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-10 · 1 m · Vendu 175 000 $ (2 343 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 830, 12e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 440 m · Vendu 205 000 $ (2 867 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +4 587 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 198 435 $ Poids 86 % |
| 3 | 370, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-16 · 526 m · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +1 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 202 $ Poids 83 % |
| 4 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 736 m · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 683 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 139 792 $ Poids 76 % |
| 5 | 211, 1ère Rue Ouest, Senneterre 2025-10-30 · 490 m · Vendu 51 000 $ (746 $/m²) 68,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 726 $ · Ajust. superficie +2 349 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 52 974 $ Poids 67 % |
| 6 | 210, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-23 · 825 m · Vendu 55 000 $ (665 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie −2 660 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 54 890 $ Poids 59 % |
| 7 | 810, 8e Avenue, Senneterre 2025-09-15 · 810 m · Vendu 179 000 $ (2 277 $/m²) 78,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −4 441 $ · Ajust. âge −1 790 $ | 189 356 $ Poids 57 % |
| 8 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 476 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie −10 606 $ · Ajust. âge −9 685 $ | 134 758 $ Poids 56 % |
| 9 | 771, 13e Avenue, Senneterre 2025-04-22 · 243 m · Vendu 200 000 $ (2 959 $/m²) 67,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +10 503 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 240 105 $ Poids 53 % |
| 10 | 188, montée Saint-Louis, Senneterre 2025-05-12 · 538 m · Vendu 112 500 $ (1 657 $/m²) 67,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +10 053 $ · Ajust. superficie +5 633 $ · Ajust. âge +563 $ | 128 749 $ Poids 50 % |
| 11 | 391, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-05-16 · 684 m · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −11 283 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 186 590 $ Poids 41 % |
| 12 | 300, rue Arthur-Fecteau, Senneterre 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 828 $/m²) 85,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −32 343 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 463 989 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.