621 14E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
210 300 $
Unifamiliale · 2 360 $/m² · 89,1 m² · constr. 1973 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 000 $
Rôle antérieur 143 500 $ +3.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496280577300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
130 800 $
Rôle antérieur
143 500 $
ID provincial
89040496280577300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 80 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 546 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +1 711 $ · Ajust. âge +5 960 $ | 162 720 $ Poids 84 % |
| 2 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 628 m · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 279 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 166 421 $ Poids 78 % |
| 3 | 290, 12e avenue, Senneterre 2026-01-16 · 676 m · Vendu 80 302 $ (886 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge −2 008 $ | 85 062 $ Poids 74 % |
| 4 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 815 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −756 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 199 226 $ Poids 71 % |
| 5 | 371, 12e Avenue, Senneterre 2025-08-22 · 488 m · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −4 728 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 214 048 $ Poids 66 % |
| 6 | 210, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-23 · 812 m · Vendu 55 000 $ (665 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie +2 128 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 65 454 $ Poids 65 % |
| 7 | 50, 3e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-10 · 75 m · Vendu 175 000 $ (2 343 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 867 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 367 $ Poids 65 % |
| 8 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 810 m · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 197 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 163 097 $ Poids 57 % |
| 9 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 630 m · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 109 $ Poids 55 % |
| 10 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 995 m · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +475 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 138 795 $ Poids 52 % |
| 11 | 570, 14e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 107 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −12 283 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 249 377 $ Poids 52 % |
| 12 | 451, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (1 653 $/m²) 87,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +1 157 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 165 393 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.