601 14E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
241 600 $
Unifamiliale · 2 606 $/m² · 92,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 059,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 000 $
Rôle antérieur 173 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496280947600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
173 800 $
ID provincial
89040496280947600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 84 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 661 m · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 058 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 169 642 $ Poids 81 % |
| 2 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 576 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +4 790 $ · Ajust. âge +5 960 $ | 165 799 $ Poids 78 % |
| 3 | 290, 12e avenue, Senneterre 2026-01-16 · 646 m · Vendu 80 302 $ (886 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +931 $ · Ajust. âge −2 008 $ | 86 657 $ Poids 75 % |
| 4 | 371, 12e Avenue, Senneterre 2025-08-22 · 459 m · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −1 182 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 217 594 $ Poids 70 % |
| 5 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 836 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +2 647 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 630 $ Poids 69 % |
| 6 | 570, 14e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 89 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −8 335 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 325 $ Poids 60 % |
| 7 | 210, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-23 · 780 m · Vendu 55 000 $ (665 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie +3 325 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 66 651 $ Poids 60 % |
| 8 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 638 m · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −2 315 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 961 $ Poids 60 % |
| 9 | 50, 3e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-10 · 101 m · Vendu 175 000 $ (2 343 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 084 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 584 $ Poids 54 % |
| 10 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 993 m · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +2 919 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 141 238 $ Poids 51 % |
| 11 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 842 m · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −5 899 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 110 805 $ Poids 50 % |
| 12 | 451, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (1 653 $/m²) 87,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +4 133 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 168 369 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.