10 Rue PRÉVOST OUEST · Senneterre
Valeur estimée
214 700 $
Unifamiliale · 1 801 $/m² · 119,2 m² · constr. 1936 · terrain 52 267,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 267,1 m²
Frontage
192,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 500 $
Rôle antérieur 161 100 $ -14.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505947446800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
116 600 $
Rôle antérieur
161 100 $
ID provincial
89040505947446800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 221
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 80 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 299 788 $ Poids 48 % |
| 2 | 14, rue des Érables, Senneterre 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 340 $/m²) 123,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 614 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 147 536 $ Poids 32 % |
| 3 | 45, rue des Pins, Senneterre 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +7 751 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 130 029 $ Poids 27 % |
| 4 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 201 $ · Ajust. âge −12 512 $ | 170 786 $ Poids 23 % |
| 5 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −2 191 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 88 596 $ Poids 20 % |
| 6 | 390-394, 4e Rue Ouest, Senneterre 2025-08-19 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 360 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −9 323 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 285 449 $ Poids 18 % |
| 7 | 320, rue Principale, Senneterre 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 96 100 $ (674 $/m²) 142,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −7 857 $ · Ajust. âge −1 441 $ | 94 141 $ Poids 14 % |
| 8 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +6 708 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 104 912 $ Poids 14 % |
| 9 | 480, 2e rue Ouest, Senneterre 2024-07-26 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −10 723 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 295 532 $ Poids 12 % |
| 10 | 380, 12e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 229 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +3 257 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 141 768 $ Poids 11 % |
| 11 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +11 317 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 111 093 $ Poids 10 % |
| 12 | 9, rue des Érables, Senneterre 2024-08-09 · 1.6 km · Vendu 143 500 $ (1 157 $/m²) 124 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 527 $ · Ajust. superficie −2 777 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 156 334 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.