120 Chemin MONT-BELL · Senneterre
Valeur estimée
320 700 $
Unifamiliale · 2 572 $/m² · 124,7 m² · constr. 2003 · terrain 6 226,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 226,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 600 $
Rôle antérieur 268 300 $ +13.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505966578300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
268 300 $
ID provincial
89040505966578300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 357
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 90 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Érables, Senneterre 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 340 $/m²) 123,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 072 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 182 572 $ Poids 43 % |
| 2 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +6 177 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 373 338 $ Poids 39 % |
| 3 | 45, rue des Pins, Senneterre 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +11 108 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 386 $ Poids 30 % |
| 4 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 185 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 206 565 $ Poids 22 % |
| 5 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −215 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 106 771 $ Poids 18 % |
| 6 | 320, rue Principale, Senneterre 2026-03-26 · 1.8 km · Vendu 96 100 $ (674 $/m²) 142,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −6 002 $ · Ajust. âge +9 610 $ | 107 047 $ Poids 16 % |
| 7 | 9, rue des Érables, Senneterre 2024-08-09 · 1.4 km · Vendu 143 500 $ (1 157 $/m²) 124 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 527 $ · Ajust. superficie +405 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 186 782 $ Poids 14 % |
| 8 | 390-394, 4e Rue Ouest, Senneterre 2025-08-19 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 360 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 832 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 940 $ Poids 14 % |
| 9 | 480, 2e rue Ouest, Senneterre 2024-07-26 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −4 643 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 355 762 $ Poids 10 % |
| 10 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +9 324 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 529 $ Poids 10 % |
| 11 | 46, rue des Pins, Senneterre 2024-09-11 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (804 $/m²) 149,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −9 853 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 357 $ Poids 9 % |
| 12 | 10, Rue des Érables, Senneterre 2024-05-17 · 1.4 km · Vendu 189 000 $ (1 731 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 109 $ · Ajust. superficie +13 413 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 256 422 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.