21 Rue PRÉVOST OUEST · Senneterre
Valeur estimée
262 100 $
Unifamiliale · 1 605 $/m² · 163,3 m² · constr. 1979 · terrain 6 024 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 024 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 800 $
Rôle antérieur 164 800 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505967266200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
327842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
164 800 $
ID provincial
89040505967266200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 221
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 85 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Principale, Senneterre 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 96 100 $ (674 $/m²) 142,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +7 014 $ · Ajust. âge +9 610 $ | 120 063 $ Poids 19 % |
| 2 | 14, rue des Érables, Senneterre 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 340 $/m²) 123,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 942 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 208 442 $ Poids 15 % |
| 3 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 004 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 234 754 $ Poids 15 % |
| 4 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +59 164 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 394 975 $ Poids 15 % |
| 5 | 46, rue des Pins, Senneterre 2024-09-11 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (804 $/m²) 149,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +5 670 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 161 880 $ Poids 14 % |
| 6 | 330, rue Principale, Senneterre 2024-11-15 · 1.7 km · Vendu 249 000 $ (1 703 $/m²) 146,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +14 562 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 337 034 $ Poids 10 % |
| 7 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +13 647 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 120 634 $ Poids 9 % |
| 8 | 390-394, 4e Rue Ouest, Senneterre 2025-08-19 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 360 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +42 722 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 377 995 $ Poids 7 % |
| 9 | 480, 2e rue Ouest, Senneterre 2024-07-26 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +38 029 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 398 435 $ Poids 6 % |
| 10 | 45, rue des Pins, Senneterre 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 180 778 $ Poids 6 % |
| 11 | 9, rue des Érables, Senneterre 2024-08-09 · 1.5 km · Vendu 143 500 $ (1 157 $/m²) 124 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 527 $ · Ajust. superficie +22 740 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 209 117 $ Poids 5 % |
| 12 | 800, 8e Avenue, Senneterre 2024-09-20 · 1.9 km · Vendu 229 000 $ (1 182 $/m²) 193,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −18 020 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 280 080 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.