11 Rue PRÉVOST OUEST · Senneterre
Valeur estimée
234 700 $
Unifamiliale · 2 562 $/m² · 91,6 m² · constr. 1982 · terrain 3 024 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 024 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 800 $
Rôle antérieur 153 200 $ +14.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505968205100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 800 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
153 200 $
ID provincial
89040505968205100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 281
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 83 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue du Curé-Jourdon, Senneterre 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 169 500 $ (1 888 $/m²) 89,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 881 $ · Ajust. superficie +1 699 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 195 030 $ Poids 46 % |
| 2 | 67, rue du Curé-Jourdon, Senneterre 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (2 101 $/m²) 92,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 213 239 $ Poids 43 % |
| 3 | 52, rue des Pins, Senneterre 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 62 000 $ (681 $/m²) 91,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +170 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 68 370 $ Poids 43 % |
| 4 | 75, rue du Curé-Jourdon, Senneterre 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 874 $/m²) 90,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +843 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 196 812 $ Poids 36 % |
| 5 | 451, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 653 $/m²) 87,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +3 224 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 173 985 $ Poids 36 % |
| 6 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 291 $ Poids 34 % |
| 7 | 19, rue des Érables, Senneterre 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 105 000 $ (1 135 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −511 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 124 719 $ Poids 34 % |
| 8 | 750, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 228 000 $ (2 505 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +752 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 254 427 $ Poids 28 % |
| 9 | 790, 6e Rue Ouest, Senneterre 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 760 $/m²) 90,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +616 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 442 $ Poids 24 % |
| 10 | 45, rue des Pins, Senneterre 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −9 094 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 139 184 $ Poids 23 % |
| 11 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +1 607 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 201 590 $ Poids 19 % |
| 12 | 290, 12e avenue, Senneterre 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 80 302 $ (886 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +443 $ · Ajust. âge +1 606 $ | 89 783 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.