90 Chemin MONT-BELL · Senneterre
Valeur estimée
114 600 $
Unifamiliale · 1 408 $/m² · 81,4 m² · constr. 1936 · terrain 3 966,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 966,4 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
52 600 $
Rôle antérieur 82 200 $ -36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505968861800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 700 $
Valeur bâtiment
46 900 $
Rôle antérieur
82 200 $
ID provincial
89040505968861800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 220
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 48 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue du Curé-Jourdon, Senneterre 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 169 500 $ (1 888 $/m²) 89,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 881 $ · Ajust. superficie −7 928 $ · Ajust. âge −15 255 $ | 153 199 $ Poids 42 % |
| 2 | 52, rue des Pins, Senneterre 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 62 000 $ (681 $/m²) 91,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 301 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 53 119 $ Poids 37 % |
| 3 | 67, rue du Curé-Jourdon, Senneterre 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (2 101 $/m²) 92,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 977 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 165 473 $ Poids 34 % |
| 4 | 75, rue du Curé-Jourdon, Senneterre 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 874 $/m²) 90,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −8 716 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 154 954 $ Poids 32 % |
| 5 | 451, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 653 $/m²) 87,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −5 208 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 138 728 $ Poids 31 % |
| 6 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −4 751 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 114 368 $ Poids 29 % |
| 7 | 19, rue des Érables, Senneterre 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ (1 135 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −6 300 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 98 980 $ Poids 28 % |
| 8 | 210, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-23 · 1.9 km · Vendu 55 000 $ (665 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie −432 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 53 268 $ Poids 18 % |
| 9 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 1.9 km · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 310 $ · Ajust. âge −7 645 $ | 134 665 $ Poids 18 % |
| 10 | 391, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −3 325 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 194 547 $ Poids 17 % |
| 11 | 810, 8e Avenue, Senneterre 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 179 000 $ (2 277 $/m²) 78,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +3 188 $ · Ajust. âge −16 110 $ | 182 665 $ Poids 17 % |
| 12 | 9, rue Nottaway, Senneterre 2025-04-14 · 1.7 km · Vendu 58 000 $ (772 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +2 433 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 62 347 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.