151 Chemin MONT-BELL · Senneterre
Valeur estimée
328 600 $
Unifamiliale · 2 571 $/m² · 127,8 m² · constr. 2023 · terrain 196 988,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
196 988,7 m²
Frontage
341,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 200 $
Rôle antérieur 306 300 $ +5.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505996861000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
306 300 $
ID provincial
89040505996861000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
152 500 $
$/m² médian
1 349
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 90 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Érables, Senneterre 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 340 $/m²) 123,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 150 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 184 650 $ Poids 59 % |
| 2 | 45, rue des Pins, Senneterre 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +13 000 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 161 278 $ Poids 37 % |
| 3 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +10 433 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 377 594 $ Poids 28 % |
| 4 | 9, rue des Érables, Senneterre 2024-08-09 · 1.1 km · Vendu 143 500 $ (1 157 $/m²) 124 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 527 $ · Ajust. superficie +2 199 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 188 576 $ Poids 20 % |
| 5 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 921 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 208 829 $ Poids 18 % |
| 6 | 46, rue des Pins, Senneterre 2024-09-11 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (804 $/m²) 149,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −8 606 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 604 $ Poids 15 % |
| 7 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 2.0 km · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +898 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 107 884 $ Poids 14 % |
| 8 | 320, rue Principale, Senneterre 2026-03-26 · 2.0 km · Vendu 96 100 $ (674 $/m²) 142,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −4 957 $ · Ajust. âge +9 610 $ | 108 092 $ Poids 14 % |
| 9 | 10, Rue des Érables, Senneterre 2024-05-17 · 1.1 km · Vendu 189 000 $ (1 731 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 109 $ · Ajust. superficie +16 096 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 259 105 $ Poids 11 % |
| 10 | 390-394, 4e Rue Ouest, Senneterre 2025-08-19 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 360 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +826 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 599 $ Poids 9 % |
| 11 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +10 799 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 004 $ Poids 8 % |
| 12 | 480, 2e rue Ouest, Senneterre 2024-07-26 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −1 216 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 359 189 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.