501 05E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
237 300 $
Unifamiliale · 2 264 $/m² · 104,8 m² · constr. 1978 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 600 $
Rôle antérieur 166 000 $ +5.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506009457000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
160 600 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
89040506009457000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
162 500 $
$/m² médian
1 560
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 83 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 22 m · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −21 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 021 $ Poids 69 % |
| 2 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 941 m · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −143 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 062 $ Poids 62 % |
| 3 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 530 m · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +3 909 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 185 $ Poids 61 % |
| 4 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 684 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +14 088 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 214 071 $ Poids 56 % |
| 5 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 123 m · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +11 131 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 152 451 $ Poids 55 % |
| 6 | 750, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-05-29 · 881 m · Vendu 228 000 $ (2 505 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +17 288 $ · Ajust. âge +21 660 $ | 269 823 $ Poids 53 % |
| 7 | 451, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-01 · 154 m · Vendu 145 000 $ (1 653 $/m²) 87,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +14 136 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 181 997 $ Poids 53 % |
| 8 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 768 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 184 718 $ Poids 52 % |
| 9 | 290, 12e avenue, Senneterre 2026-01-16 · 875 m · Vendu 80 302 $ (886 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +6 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 027 $ Poids 48 % |
| 10 | 371, 12e Avenue, Senneterre 2025-08-22 · 881 m · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +10 737 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 229 514 $ Poids 46 % |
| 11 | 380, 12e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 807 m · Vendu 140 000 $ (1 229 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −5 593 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 156 718 $ Poids 45 % |
| 12 | 361, 7e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 901 m · Vendu 270 000 $ (2 798 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +11 611 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 320 107 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.