491 05E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
285 100 $
Unifamiliale · 2 372 $/m² · 120,2 m² · constr. 1978 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 200 $
Rôle antérieur 168 900 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506009677000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
168 900 $
ID provincial
89040506009677000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
162 500 $
$/m² médian
1 560
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 88 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 1 m · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 98 % |
| 2 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 596 m · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 471 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 203 279 $ Poids 73 % |
| 3 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 775 m · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −1 832 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 105 155 $ Poids 65 % |
| 4 | 390-394, 4e Rue Ouest, Senneterre 2025-08-19 · 579 m · Vendu 300 000 $ (2 360 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −8 143 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 325 630 $ Poids 63 % |
| 5 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 927 m · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +7 184 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 388 $ Poids 49 % |
| 6 | 380, 12e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 801 m · Vendu 140 000 $ (1 229 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +3 872 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 166 183 $ Poids 49 % |
| 7 | 320, rue Principale, Senneterre 2026-03-26 · 562 m · Vendu 96 100 $ (674 $/m²) 142,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −7 519 $ · Ajust. âge +9 610 $ | 105 530 $ Poids 48 % |
| 8 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 540 m · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +11 831 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 107 $ Poids 37 % |
| 9 | 31, rue des Cyprès, Senneterre 2025-03-12 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 899 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −8 263 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 396 502 $ Poids 30 % |
| 10 | 480, 2e rue Ouest, Senneterre 2024-07-26 · 197 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −9 618 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 350 787 $ Poids 30 % |
| 11 | 370, Avenue 13e, Senneterre 2024-10-03 · 929 m · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +2 779 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 237 093 $ Poids 27 % |
| 12 | 570, 14e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +21 825 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 283 484 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.