481 05E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
227 600 $
Unifamiliale · 2 589 $/m² · 87,9 m² · constr. 1977 · terrain 971,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
971,6 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 500 $
Rôle antérieur 152 700 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506009907000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
152 700 $
ID provincial
89040506009907000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
162 500 $
$/m² médian
1 560
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 82 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 138 m · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −339 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 140 380 $ Poids 81 % |
| 2 | 451, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-01 · 131 m · Vendu 145 000 $ (1 653 $/m²) 87,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +165 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 167 301 $ Poids 81 % |
| 3 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 722 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −1 891 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 198 092 $ Poids 75 % |
| 4 | 750, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-05-29 · 926 m · Vendu 228 000 $ (2 505 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −3 884 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 247 511 $ Poids 66 % |
| 5 | 290, 12e avenue, Senneterre 2026-01-16 · 855 m · Vendu 80 302 $ (886 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −1 197 $ · Ajust. âge −402 $ | 86 136 $ Poids 65 % |
| 6 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 712 m · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 124 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 162 024 $ Poids 64 % |
| 7 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 975 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +684 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 164 673 $ Poids 63 % |
| 8 | 210, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-23 · 927 m · Vendu 55 000 $ (665 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie +1 729 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 66 154 $ Poids 62 % |
| 9 | 391, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-05-16 · 425 m · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +4 394 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 226 267 $ Poids 59 % |
| 10 | 810, 8e Avenue, Senneterre 2025-09-15 · 649 m · Vendu 179 000 $ (2 277 $/m²) 78,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +10 590 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 224 076 $ Poids 55 % |
| 11 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 552 m · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −4 784 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 492 $ Poids 55 % |
| 12 | 790, 6e Rue Ouest, Senneterre 2025-10-02 · 965 m · Vendu 160 000 $ (1 760 $/m²) 90,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −2 640 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 187 386 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.