257 Chemin CROINOR · Senneterre
Valeur estimée
300 400 $
Unifamiliale · 2 227 $/m² · 134,9 m² · constr. 1938 · terrain 314 773,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
314 773,8 m²
Frontage
293,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 500 $
Rôle antérieur 194 100 $ +10.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506022978900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
154 600 $
Rôle antérieur
194 100 $
ID provincial
89040506022978900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 89 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 718 m · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +20 179 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 321 340 $ Poids 64 % |
| 2 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 264 $ · Ajust. âge −10 587 $ | 184 176 $ Poids 53 % |
| 3 | 320, rue Principale, Senneterre 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 96 100 $ (674 $/m²) 142,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −2 563 $ · Ajust. âge −480 $ | 100 396 $ Poids 49 % |
| 4 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +3 448 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 95 134 $ Poids 37 % |
| 5 | 390-394, 4e Rue Ouest, Senneterre 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 360 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +9 205 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 303 978 $ Poids 36 % |
| 6 | 480, 2e rue Ouest, Senneterre 2024-07-26 · 914 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +6 633 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 315 738 $ Poids 22 % |
| 7 | 330, rue Principale, Senneterre 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (1 703 $/m²) 146,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie −9 623 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 269 275 $ Poids 22 % |
| 8 | 380, 12e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 229 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +12 906 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 151 417 $ Poids 18 % |
| 9 | 14, rue des Érables, Senneterre 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (1 340 $/m²) 123,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 908 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 159 708 $ Poids 14 % |
| 10 | 31, rue des Cyprès, Senneterre 2025-03-12 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (2 899 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +13 046 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 390 436 $ Poids 11 % |
| 11 | 381-383, Avenue 10e, Senneterre 2024-03-14 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ (831 $/m²) 126,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +27 861 $ · Ajust. superficie +3 530 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 146 892 $ Poids 10 % |
| 12 | 370, Avenue 13e, Senneterre 2024-10-03 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +14 125 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 219 640 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.