31 Chemin CROINOR · Senneterre
Valeur estimée
171 100 $
Unifamiliale · 2 194 $/m² · 78 m² · constr. 1942 · terrain 727,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,5 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 900 $
Rôle antérieur 99 800 $ +3.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506029246500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
91 700 $
Rôle antérieur
99 800 $
ID provincial
89040506029246500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 568
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 71 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 829 m · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 135 793 $ Poids 73 % |
| 2 | 370, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-16 · 784 m · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +5 137 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 159 092 $ Poids 68 % |
| 3 | 210, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-23 · 865 m · Vendu 55 000 $ (665 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie −1 563 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 53 237 $ Poids 64 % |
| 4 | 451, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-01 · 150 m · Vendu 145 000 $ (1 653 $/m²) 87,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −8 019 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 135 917 $ Poids 63 % |
| 5 | 810, 8e Avenue, Senneterre 2025-09-15 · 772 m · Vendu 179 000 $ (2 277 $/m²) 78,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −683 $ · Ajust. âge −10 740 $ | 184 163 $ Poids 61 % |
| 6 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 235 m · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −7 059 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 112 661 $ Poids 60 % |
| 7 | 50, 3e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 343 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 865 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 170 115 $ Poids 55 % |
| 8 | 391, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-05-16 · 512 m · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −7 363 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 190 509 $ Poids 53 % |
| 9 | 211, 1ère Rue Ouest, Senneterre 2025-10-30 · 735 m · Vendu 51 000 $ (746 $/m²) 68,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 726 $ · Ajust. superficie +3 579 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 54 205 $ Poids 52 % |
| 10 | 830, 12e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (2 867 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +9 318 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 202 141 $ Poids 51 % |
| 11 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 840 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −11 251 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 166 632 $ Poids 48 % |
| 12 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie −7 784 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 132 366 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.