21 Chemin CROINOR · Senneterre
Valeur estimée
124 300 $
Unifamiliale · 2 645 $/m² · 47 m² · constr. 1955 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
55 000 $
Rôle antérieur 37 700 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506029406700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
45 000 $
Rôle antérieur
37 700 $
ID provincial
89040506029406700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 568
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 50 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, 5ième Rue Ouest, Senneterre 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 224 000 $ (4 308 $/m²) 52 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 017 $ · Ajust. superficie −10 769 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 210 848 $ Poids 29 % |
| 2 | 110, 5ième Rue Ouest, Senneterre 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (3 942 $/m²) 52 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −9 856 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 212 725 $ Poids 12 % |
| 3 | 191, Rue 1re, Senneterre 2024-05-16 · 775 m · Vendu 95 000 $ (1 649 $/m²) 57,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −8 741 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 107 706 $ Poids 9 % |
| 4 | 211, 1ère Rue Ouest, Senneterre 2025-10-30 · 734 m · Vendu 51 000 $ (746 $/m²) 68,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 726 $ · Ajust. superficie −7 978 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 42 648 $ Poids 2 % |
| 5 | 771, 13e Avenue, Senneterre 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 959 $/m²) 67,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −30 473 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 202 128 $ Poids 2 % |
| 6 | 188, montée Saint-Louis, Senneterre 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 112 500 $ (1 657 $/m²) 67,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +10 053 $ · Ajust. superficie −17 314 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 107 489 $ Poids 1 % |
| 7 | 830, 12e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (2 867 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −35 122 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 161 800 $ Poids 1 % |
| 8 | 370, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-16 · 782 m · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −26 712 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 136 993 $ Poids 1 % |
| 9 | 50, 3e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 343 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 446 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 145 179 $ Poids 0 % |
| 10 | 9, rue Nottaway, Senneterre 2025-04-14 · 947 m · Vendu 58 000 $ (772 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −10 851 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 49 644 $ Poids 0 % |
| 11 | 501, Avenue 13e, Senneterre 2024-05-07 · 995 m · Vendu 175 000 $ (2 374 $/m²) 73,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −31 699 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 167 059 $ Poids 0 % |
| 12 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 843 m · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 460 $ · Ajust. âge +5 560 $ | 117 100 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.