154 Chemin SAINT-PIERRE · Senneterre
Valeur estimée
132 300 $
Autre · 1 521 $/m² · 87 m² · constr. 1989 · terrain 45 522,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 522,4 m²
Frontage
213,4 m
CUBF
6242
Usage
Cimetière
Valeur au rôle 2026 — composition
100 400 $
Rôle antérieur 78 200 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506099942300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
327922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
52 600 $
Rôle antérieur
78 200 $
ID provincial
89040506099942300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 220
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 51 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-23 · 909 m · Vendu 55 000 $ (665 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie +1 430 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 66 130 $ Poids 63 % |
| 2 | 300, rue Arthur-Fecteau, Senneterre 2025-10-31 · 852 m · Vendu 500 000 $ (5 828 $/m²) 85,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +3 497 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 499 828 $ Poids 61 % |
| 3 | 451, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-01 · 867 m · Vendu 145 000 $ (1 653 $/m²) 87,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −579 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 172 357 $ Poids 58 % |
| 4 | 290, 12e avenue, Senneterre 2026-01-16 · 984 m · Vendu 80 302 $ (886 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −1 595 $ · Ajust. âge +4 417 $ | 90 555 $ Poids 57 % |
| 5 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 981 m · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −950 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 169 $ Poids 53 % |
| 6 | 371, 12e Avenue, Senneterre 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −6 797 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 211 979 $ Poids 39 % |
| 7 | 370, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +14 384 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 839 $ Poids 37 % |
| 8 | 391, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +3 325 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 237 198 $ Poids 34 % |
| 9 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −5 247 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 029 $ Poids 28 % |
| 10 | 106, rue des Bouleaux, Senneterre 2026-07-27 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 568 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 803 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 148 697 $ Poids 24 % |
| 11 | 220, 12e avenue, Senneterre 2024-10-16 · 916 m · Vendu 80 000 $ (1 026 $/m²) 78 m² · constr. 1932 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 108 755 $ Poids 24 % |
| 12 | 50, 3e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (2 343 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 408 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 908 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.