501 6E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
204 200 $
Unifamiliale · 2 010 $/m² · 101,6 m² · constr. 1975 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 400 $
Rôle antérieur 122 600 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506100489200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
122 600 $
ID provincial
89040506100489200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 568
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 79 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 426 m · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +2 263 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 539 $ Poids 67 % |
| 2 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 849 m · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 116 039 $ Poids 66 % |
| 3 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 627 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +11 062 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 211 045 $ Poids 65 % |
| 4 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 23 m · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +8 959 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 148 479 $ Poids 62 % |
| 5 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 978 m · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 905 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 179 305 $ Poids 61 % |
| 6 | 451, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-01 · 92 m · Vendu 145 000 $ (1 653 $/m²) 87,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +11 491 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 177 177 $ Poids 60 % |
| 7 | 290, 12e avenue, Senneterre 2026-01-16 · 767 m · Vendu 80 302 $ (886 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +4 875 $ · Ajust. âge −1 205 $ | 91 404 $ Poids 58 % |
| 8 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 124 m · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −25 532 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 303 679 $ Poids 57 % |
| 9 | 750, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-05-29 · 923 m · Vendu 228 000 $ (2 505 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +13 279 $ · Ajust. âge +18 240 $ | 262 394 $ Poids 57 % |
| 10 | 371, 12e Avenue, Senneterre 2025-08-22 · 763 m · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +7 585 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 226 362 $ Poids 54 % |
| 11 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 857 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +12 402 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 174 902 $ Poids 50 % |
| 12 | 361, 7e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 856 m · Vendu 270 000 $ (2 798 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +7 135 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 311 580 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.