490 6E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
169 700 $
Unifamiliale · 1 857 $/m² · 91,4 m² · constr. 1964 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 900 $
Rôle antérieur 90 600 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506100641900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
110 900 $
Rôle antérieur
90 600 $
ID provincial
89040506100641900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 71 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 83 m · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +2 036 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 134 956 $ Poids 80 % |
| 2 | 451, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-01 · 105 m · Vendu 145 000 $ (1 653 $/m²) 87,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +3 059 $ · Ajust. âge −725 $ | 160 770 $ Poids 79 % |
| 3 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 675 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +1 418 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 198 001 $ Poids 77 % |
| 4 | 750, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-05-29 · 913 m · Vendu 228 000 $ (2 505 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +501 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 237 076 $ Poids 68 % |
| 5 | 290, 12e avenue, Senneterre 2026-01-16 · 823 m · Vendu 80 302 $ (886 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +355 $ · Ajust. âge −5 621 $ | 82 467 $ Poids 67 % |
| 6 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 921 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +3 678 $ · Ajust. âge −745 $ | 157 982 $ Poids 64 % |
| 7 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 496 m · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −2 984 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 110 792 $ Poids 63 % |
| 8 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 221 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 160 829 $ Poids 60 % |
| 9 | 210, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-23 · 902 m · Vendu 55 000 $ (665 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie +2 893 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 63 743 $ Poids 57 % |
| 10 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 664 m · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 254 $ · Ajust. âge +11 815 $ | 163 069 $ Poids 57 % |
| 11 | 391, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-05-16 · 369 m · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +8 551 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 217 424 $ Poids 56 % |
| 12 | 371, 12e Avenue, Senneterre 2025-08-22 · 829 m · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −2 463 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 216 314 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.