491 6E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
131 800 $
Unifamiliale · 1 464 $/m² · 90 m² · constr. 1953 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
88 900 $
Rôle antérieur 57 800 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506100659200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
78 900 $
Rôle antérieur
57 800 $
ID provincial
89040506100659200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 568
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 51 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 40 m · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +1 086 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 127 405 $ Poids 81 % |
| 2 | 451, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-01 · 75 m · Vendu 145 000 $ (1 653 $/m²) 87,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +1 901 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 151 637 $ Poids 80 % |
| 3 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 642 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +95 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 187 327 $ Poids 79 % |
| 4 | 290, 12e avenue, Senneterre 2026-01-16 · 759 m · Vendu 80 302 $ (886 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge −8 030 $ | 79 438 $ Poids 70 % |
| 5 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 869 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +2 480 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 148 590 $ Poids 68 % |
| 6 | 750, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-05-29 · 938 m · Vendu 228 000 $ (2 505 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −1 253 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 222 782 $ Poids 66 % |
| 7 | 210, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-23 · 844 m · Vendu 55 000 $ (665 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie +2 427 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 60 253 $ Poids 63 % |
| 8 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 436 m · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −3 704 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 104 572 $ Poids 62 % |
| 9 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 631 m · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 002 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 154 172 $ Poids 62 % |
| 10 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 991 m · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 150 226 $ Poids 61 % |
| 11 | 391, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-05-16 · 311 m · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +6 888 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 761 $ Poids 59 % |
| 12 | 371, 12e Avenue, Senneterre 2025-08-22 · 759 m · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −3 842 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 206 610 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.