481 6E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
202 300 $
Unifamiliale · 2 062 $/m² · 98,1 m² · constr. 1981 · terrain 845,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 900 $
Rôle antérieur 107 500 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506100829200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
147 900 $
Rôle antérieur
107 500 $
ID provincial
89040506100829200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 568
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 78 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 659 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +7 753 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 207 736 $ Poids 70 % |
| 2 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 58 m · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +6 584 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 149 703 $ Poids 70 % |
| 3 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 446 m · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +463 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 739 $ Poids 68 % |
| 4 | 451, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-01 · 58 m · Vendu 145 000 $ (1 653 $/m²) 87,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +8 597 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 178 634 $ Poids 68 % |
| 5 | 290, 12e avenue, Senneterre 2026-01-16 · 750 m · Vendu 80 302 $ (886 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +3 324 $ · Ajust. âge +1 205 $ | 92 262 $ Poids 64 % |
| 6 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 825 m · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −3 330 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 874 $ Poids 63 % |
| 7 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 774 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 181 274 $ Poids 63 % |
| 8 | 750, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-05-29 · 954 m · Vendu 228 000 $ (2 505 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +8 895 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 262 570 $ Poids 60 % |
| 9 | 371, 12e Avenue, Senneterre 2025-08-22 · 754 m · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +4 137 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 222 914 $ Poids 58 % |
| 10 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 881 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +9 409 $ · Ajust. âge +11 920 $ | 176 378 $ Poids 56 % |
| 11 | 790, 6e Rue Ouest, Senneterre 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 760 $/m²) 90,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +6 337 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 163 $ Poids 48 % |
| 12 | 361, 7e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 888 m · Vendu 270 000 $ (2 798 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +2 238 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 314 784 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.