480 6E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
251 800 $
Unifamiliale · 2 813 $/m² · 89,5 m² · constr. 2009 · terrain 1 300,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 000 $
Rôle antérieur 165 600 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506100871800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
165 600 $
ID provincial
89040506100871800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 84 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 94 m · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +747 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 866 $ Poids 81 % |
| 2 | 451, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-01 · 92 m · Vendu 145 000 $ (1 653 $/m²) 87,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +1 488 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 174 424 $ Poids 80 % |
| 3 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 691 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −378 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 199 605 $ Poids 77 % |
| 4 | 290, 12e avenue, Senneterre 2026-01-16 · 814 m · Vendu 80 302 $ (886 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −487 $ · Ajust. âge +8 030 $ | 95 277 $ Poids 67 % |
| 5 | 750, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-05-29 · 931 m · Vendu 228 000 $ (2 505 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −1 879 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 251 796 $ Poids 67 % |
| 6 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 934 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +2 053 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 172 002 $ Poids 65 % |
| 7 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 681 m · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 555 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 163 455 $ Poids 61 % |
| 8 | 210, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-23 · 891 m · Vendu 55 000 $ (665 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie +2 261 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 66 962 $ Poids 61 % |
| 9 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 507 m · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −3 961 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 315 $ Poids 59 % |
| 10 | 391, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-05-16 · 380 m · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +6 295 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 167 $ Poids 58 % |
| 11 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 921 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 182 079 $ Poids 57 % |
| 12 | 371, 12e Avenue, Senneterre 2025-08-22 · 825 m · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −4 334 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 214 442 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.