510 7E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
208 200 $
Unifamiliale · 1 930 $/m² · 107,9 m² · constr. 1963 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 300 $
Rôle antérieur 123 600 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506101284100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
149 800 $
Rôle antérieur
123 600 $
ID provincial
89040506101284100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 79 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 178 m · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −16 884 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 292 527 $ Poids 79 % |
| 2 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 836 m · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +1 332 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 113 037 $ Poids 67 % |
| 3 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 369 m · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +5 504 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 118 780 $ Poids 60 % |
| 4 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 924 m · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 542 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 174 742 $ Poids 54 % |
| 5 | 380, 12e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 652 m · Vendu 140 000 $ (1 229 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −3 687 $ · Ajust. âge −700 $ | 148 123 $ Poids 53 % |
| 6 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 582 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +17 019 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 212 752 $ Poids 52 % |
| 7 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 50 m · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +13 235 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 145 555 $ Poids 48 % |
| 8 | 290, 12e avenue, Senneterre 2026-01-16 · 742 m · Vendu 80 302 $ (886 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +7 667 $ · Ajust. âge −6 023 $ | 89 378 $ Poids 47 % |
| 9 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 687 m · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −6 249 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 96 688 $ Poids 47 % |
| 10 | 371, 12e Avenue, Senneterre 2025-08-22 · 726 m · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +13 791 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 232 568 $ Poids 46 % |
| 11 | 451, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-01 · 131 m · Vendu 145 000 $ (1 653 $/m²) 87,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +16 699 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 173 685 $ Poids 46 % |
| 12 | 750, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-05-29 · 916 m · Vendu 228 000 $ (2 505 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +21 171 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 256 606 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.