500 7E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
272 700 $
Unifamiliale · 2 001 $/m² · 136,3 m² · constr. 1958 · terrain 910,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 300 $
Rôle antérieur 193 600 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506101534100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
193 600 $
ID provincial
89040506101534100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 87 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 472 m · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 286 $ · Ajust. âge +8 663 $ | 204 449 $ Poids 89 % |
| 2 | 320, rue Principale, Senneterre 2026-03-26 · 425 m · Vendu 96 100 $ (674 $/m²) 142,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −2 091 $ · Ajust. âge +9 130 $ | 110 478 $ Poids 85 % |
| 3 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 172 m · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +22 101 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 323 262 $ Poids 77 % |
| 4 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 661 m · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +3 951 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 104 637 $ Poids 65 % |
| 5 | 390-394, 4e Rue Ouest, Senneterre 2025-08-19 · 471 m · Vendu 300 000 $ (2 360 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +10 858 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 314 630 $ Poids 64 % |
| 6 | 330, rue Principale, Senneterre 2024-11-15 · 413 m · Vendu 249 000 $ (1 703 $/m²) 146,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie −8 431 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 295 367 $ Poids 38 % |
| 7 | 380, 12e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 641 m · Vendu 140 000 $ (1 229 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +13 766 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 162 077 $ Poids 36 % |
| 8 | 31, rue des Cyprès, Senneterre 2025-03-12 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 899 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +15 075 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 392 465 $ Poids 34 % |
| 9 | 480, 2e rue Ouest, Senneterre 2024-07-26 · 80 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +8 181 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 345 786 $ Poids 32 % |
| 10 | 370, Avenue 13e, Senneterre 2024-10-03 · 767 m · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +15 206 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 238 720 $ Poids 22 % |
| 11 | 381-383, Avenue 10e, Senneterre 2024-03-14 · 484 m · Vendu 105 000 $ (831 $/m²) 126,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +27 861 $ · Ajust. superficie +4 112 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 147 473 $ Poids 18 % |
| 12 | 891, 14e Avenue, Senneterre 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +21 058 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 261 256 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.