476 7E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
247 800 $
Unifamiliale · 2 195 $/m² · 112,9 m² · constr. 1982 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 100 $
Rôle antérieur 160 900 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506101964000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
160 900 $
ID provincial
89040506101964000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 568
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 84 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 173 m · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −10 021 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 330 740 $ Poids 91 % |
| 2 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 781 m · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +3 711 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 915 $ Poids 65 % |
| 3 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 630 m · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −4 453 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 102 533 $ Poids 60 % |
| 4 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 443 m · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 802 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 197 948 $ Poids 58 % |
| 5 | 380, 12e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 629 m · Vendu 140 000 $ (1 229 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −615 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 164 496 $ Poids 57 % |
| 6 | 390-394, 4e Rue Ouest, Senneterre 2025-08-19 · 510 m · Vendu 300 000 $ (2 360 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −16 758 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 323 014 $ Poids 53 % |
| 7 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 418 m · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +8 076 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 352 $ Poids 51 % |
| 8 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 984 m · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 016 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 195 366 $ Poids 43 % |
| 9 | 570, 14e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 870 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +13 819 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 275 478 $ Poids 40 % |
| 10 | 371, 12e Avenue, Senneterre 2025-08-22 · 704 m · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +18 717 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 237 493 $ Poids 39 % |
| 11 | 290, 12e avenue, Senneterre 2026-01-16 · 701 m · Vendu 80 302 $ (886 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +9 883 $ · Ajust. âge +1 606 $ | 99 223 $ Poids 39 % |
| 12 | 750, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-05-29 · 985 m · Vendu 228 000 $ (2 505 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +27 435 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 281 110 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.