490 12E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
278 900 $
Unifamiliale · 2 228 $/m² · 125,2 m² · constr. 1977 · terrain 942,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 200 $
Rôle antérieur 169 000 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506107665600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
89040506107665600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 87 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 432 m · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 820 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 206 930 $ Poids 88 % |
| 2 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 520 m · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −36 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 106 951 $ Poids 77 % |
| 3 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 787 m · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +6 864 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 339 375 $ Poids 73 % |
| 4 | 320, rue Principale, Senneterre 2026-03-26 · 382 m · Vendu 96 100 $ (674 $/m²) 142,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge +9 610 $ | 107 216 $ Poids 66 % |
| 5 | 390-394, 4e Rue Ouest, Senneterre 2025-08-19 · 594 m · Vendu 300 000 $ (2 360 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 242 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 330 030 $ Poids 65 % |
| 6 | 380, 12e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 194 m · Vendu 140 000 $ (1 229 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +6 945 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 168 555 $ Poids 58 % |
| 7 | 31, rue des Cyprès, Senneterre 2025-03-12 · 452 m · Vendu 365 000 $ (2 899 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −1 015 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 401 925 $ Poids 53 % |
| 8 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 583 m · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +9 562 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 767 $ Poids 52 % |
| 9 | 370, Avenue 13e, Senneterre 2024-10-03 · 239 m · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +6 638 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 240 952 $ Poids 36 % |
| 10 | 570, 14e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 274 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +27 308 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 288 968 $ Poids 35 % |
| 11 | 891, 14e Avenue, Senneterre 2024-12-18 · 813 m · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +10 385 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 271 483 $ Poids 32 % |
| 12 | 480, 2e rue Ouest, Senneterre 2024-07-26 · 619 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −4 090 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 356 315 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.