480 12E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
170 300 $
Unifamiliale · 1 467 $/m² · 116,1 m² · constr. 1947 · terrain 675 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 300 $
Rôle antérieur 80 300 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506107874900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
79 600 $
Rôle antérieur
80 300 $
ID provincial
89040506107874900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 71 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 780 m · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −5 628 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 295 533 $ Poids 73 % |
| 2 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 497 m · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −3 304 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 92 433 $ Poids 71 % |
| 3 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 561 m · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +5 233 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 108 938 $ Poids 69 % |
| 4 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 412 m · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 465 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 179 110 $ Poids 69 % |
| 5 | 380, 12e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 173 m · Vendu 140 000 $ (1 229 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +1 352 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 141 963 $ Poids 66 % |
| 6 | 390-394, 4e Rue Ouest, Senneterre 2025-08-19 · 606 m · Vendu 300 000 $ (2 360 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −12 982 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 281 791 $ Poids 56 % |
| 7 | 570, 14e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 291 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +17 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 988 $ Poids 48 % |
| 8 | 31, rue des Cyprès, Senneterre 2025-03-12 · 471 m · Vendu 365 000 $ (2 899 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −14 206 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 363 184 $ Poids 47 % |
| 9 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 413 m · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 998 $ Poids 45 % |
| 10 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 766 m · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 879 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 171 879 $ Poids 45 % |
| 11 | 371, 12e Avenue, Senneterre 2025-08-22 · 202 m · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +21 869 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 226 771 $ Poids 42 % |
| 12 | 370, Avenue 13e, Senneterre 2024-10-03 · 225 m · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −386 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 213 228 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.