511 12E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
165 900 $
Unifamiliale · 2 502 $/m² · 66,3 m² · constr. 1965 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 600 $
Rôle antérieur 94 300 $ +12.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506108421600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
97 800 $
Rôle antérieur
94 300 $
ID provincial
89040506108421600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 70 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, 1ère Rue Ouest, Senneterre 2025-10-30 · 195 m · Vendu 51 000 $ (746 $/m²) 68,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 726 $ · Ajust. superficie −783 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 52 393 $ Poids 81 % |
| 2 | 370, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-16 · 243 m · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −6 884 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 164 322 $ Poids 78 % |
| 3 | 830, 12e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 575 m · Vendu 205 000 $ (2 867 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −7 455 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 199 718 $ Poids 75 % |
| 4 | 50, 3e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-10 · 295 m · Vendu 175 000 $ (2 343 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 839 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 176 536 $ Poids 74 % |
| 5 | 771, 13e Avenue, Senneterre 2025-04-22 · 477 m · Vendu 200 000 $ (2 959 $/m²) 67,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 240 679 $ Poids 57 % |
| 6 | 188, montée Saint-Louis, Senneterre 2025-05-12 · 745 m · Vendu 112 500 $ (1 657 $/m²) 67,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +10 053 $ · Ajust. superficie −1 325 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 129 103 $ Poids 51 % |
| 7 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 722 m · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 197 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 141 313 $ Poids 49 % |
| 8 | 810, 8e Avenue, Senneterre 2025-09-15 · 769 m · Vendu 179 000 $ (2 277 $/m²) 78,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −14 006 $ · Ajust. âge +9 845 $ | 191 426 $ Poids 35 % |
| 9 | 122, Montée St-Louis, Senneterre 2024-08-01 · 567 m · Vendu 200 000 $ (2 685 $/m²) 74,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −11 007 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 232 752 $ Poids 23 % |
| 10 | 9, rue Nottaway, Senneterre 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 58 000 $ (772 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −3 398 $ · Ajust. âge −2 320 $ | 59 996 $ Poids 22 % |
| 11 | 220, 12e avenue, Senneterre 2024-10-16 · 547 m · Vendu 80 000 $ (1 026 $/m²) 78 m² · constr. 1932 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 98 140 $ Poids 22 % |
| 12 | 501, Avenue 13e, Senneterre 2024-05-07 · 130 m · Vendu 175 000 $ (2 374 $/m²) 73,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −8 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 723 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.