481 12E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
107 100 $
Unifamiliale · 1 244 $/m² · 86,1 m² · constr. 1955 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
62 600 $
Rôle antérieur 37 900 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506108882300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
50 400 $
Rôle antérieur
37 900 $
ID provincial
89040506108882300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 46 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-23 · 518 m · Vendu 55 000 $ (665 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie +1 131 $ · Ajust. âge −825 $ | 59 506 $ Poids 82 % |
| 2 | 290, 12e avenue, Senneterre 2026-01-16 · 370 m · Vendu 80 302 $ (886 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −1 994 $ · Ajust. âge −8 030 $ | 77 710 $ Poids 82 % |
| 3 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 647 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie −855 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 146 744 $ Poids 80 % |
| 4 | 50, 3e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-10 · 327 m · Vendu 175 000 $ (2 343 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 353 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 190 978 $ Poids 72 % |
| 5 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 771 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −3 593 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 185 340 $ Poids 71 % |
| 6 | 371, 12e Avenue, Senneterre 2025-08-22 · 188 m · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −7 684 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 204 618 $ Poids 66 % |
| 7 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 762 m · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 514 $ · Ajust. âge +5 560 $ | 152 074 $ Poids 66 % |
| 8 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 770 m · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 963 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 148 437 $ Poids 64 % |
| 9 | 370, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-16 · 202 m · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +13 459 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 177 164 $ Poids 64 % |
| 10 | 451, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-01 · 735 m · Vendu 145 000 $ (1 653 $/m²) 87,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −1 323 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 149 863 $ Poids 63 % |
| 11 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 734 m · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −1 561 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 125 958 $ Poids 63 % |
| 12 | 300, rue Arthur-Fecteau, Senneterre 2025-10-31 · 832 m · Vendu 500 000 $ (5 828 $/m²) 85,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +874 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 497 205 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.