501 13E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
187 600 $
Unifamiliale · 2 545 $/m² · 73,7 m² · constr. 1965 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 500 $
Rôle antérieur 118 400 $ +10.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506109594500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
118 300 $
Rôle antérieur
118 400 $
ID provincial
89040506109594500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 75 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, 3e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-10 · 248 m · Vendu 175 000 $ (2 343 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 171 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 185 204 $ Poids 96 % |
| 2 | 370, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-16 · 293 m · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +719 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 171 925 $ Poids 91 % |
| 3 | 830, 12e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 621 m · Vendu 205 000 $ (2 867 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +3 154 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 210 327 $ Poids 80 % |
| 4 | 211, 1ère Rue Ouest, Senneterre 2025-10-30 · 283 m · Vendu 51 000 $ (746 $/m²) 68,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 726 $ · Ajust. superficie +1 976 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 55 152 $ Poids 75 % |
| 5 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 823 m · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 578 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 147 932 $ Poids 70 % |
| 6 | 210, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-23 · 577 m · Vendu 55 000 $ (665 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie −2 993 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 58 133 $ Poids 65 % |
| 7 | 810, 8e Avenue, Senneterre 2025-09-15 · 878 m · Vendu 179 000 $ (2 277 $/m²) 78,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −5 580 $ · Ajust. âge +9 845 $ | 199 852 $ Poids 53 % |
| 8 | 771, 13e Avenue, Senneterre 2025-04-22 · 475 m · Vendu 200 000 $ (2 959 $/m²) 67,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +9 024 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 251 625 $ Poids 51 % |
| 9 | 188, montée Saint-Louis, Senneterre 2025-05-12 · 623 m · Vendu 112 500 $ (1 657 $/m²) 67,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +10 053 $ · Ajust. superficie +4 805 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 135 233 $ Poids 50 % |
| 10 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 652 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie −11 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 588 $ Poids 47 % |
| 11 | 391, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-05-16 · 649 m · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −12 470 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 197 402 $ Poids 39 % |
| 12 | 300, rue Arthur-Fecteau, Senneterre 2025-10-31 · 877 m · Vendu 500 000 $ (5 828 $/m²) 85,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −35 256 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 461 075 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.