490 14E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
226 300 $
Unifamiliale · 1 902 $/m² · 119 m² · constr. 1955 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 600 $
Rôle antérieur 168 600 $ -9.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506109759400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
140 400 $
Rôle antérieur
168 600 $
ID provincial
89040506109759400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 82 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 611 m · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 347 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 188 928 $ Poids 70 % |
| 2 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 636 m · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −2 263 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 97 074 $ Poids 70 % |
| 3 | 380, 12e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 308 m · Vendu 140 000 $ (1 229 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +3 134 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 149 345 $ Poids 63 % |
| 4 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 644 m · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +6 613 $ · Ajust. âge −500 $ | 114 317 $ Poids 62 % |
| 5 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −1 647 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 299 514 $ Poids 61 % |
| 6 | 390-394, 4e Rue Ouest, Senneterre 2025-08-19 · 782 m · Vendu 300 000 $ (2 360 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −9 559 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 289 713 $ Poids 54 % |
| 7 | 31, rue des Cyprès, Senneterre 2025-03-12 · 308 m · Vendu 365 000 $ (2 899 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −10 002 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 367 388 $ Poids 53 % |
| 8 | 570, 14e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 144 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +20 508 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 268 968 $ Poids 45 % |
| 9 | 320, rue Principale, Senneterre 2026-03-26 · 578 m · Vendu 96 100 $ (674 $/m²) 142,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −7 924 $ · Ajust. âge +7 688 $ | 103 203 $ Poids 44 % |
| 10 | 370, Avenue 13e, Senneterre 2024-10-03 · 230 m · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +1 852 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 222 667 $ Poids 39 % |
| 11 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 611 m · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +11 214 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 120 490 $ Poids 37 % |
| 12 | 891, 14e Avenue, Senneterre 2024-12-18 · 761 m · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 244 621 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.