480-486 14E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
161 600 $
Unifamiliale · 1 469 $/m² · 110 m² · constr. 1953 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 300 $
Rôle antérieur 93 300 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506109909400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
117 100 $
Rôle antérieur
93 300 $
ID provincial
89040506109909400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 63 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 631 m · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +2 331 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 109 036 $ Poids 75 % |
| 2 | 380, 12e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 299 m · Vendu 140 000 $ (1 229 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −2 397 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 142 414 $ Poids 64 % |
| 3 | 570, 14e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 159 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +10 638 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 256 898 $ Poids 59 % |
| 4 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 807 m · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 421 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 168 121 $ Poids 55 % |
| 5 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 625 m · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −5 495 $ · Ajust. âge +450 $ | 92 942 $ Poids 54 % |
| 6 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −14 002 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 287 160 $ Poids 54 % |
| 7 | 371, 12e Avenue, Senneterre 2025-08-22 · 254 m · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +15 860 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 226 311 $ Poids 53 % |
| 8 | 290, 12e avenue, Senneterre 2026-01-16 · 437 m · Vendu 80 302 $ (886 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +8 597 $ · Ajust. âge −8 030 $ | 88 301 $ Poids 51 % |
| 9 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 617 m · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +6 584 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 114 860 $ Poids 51 % |
| 10 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 604 m · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 920 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 180 430 $ Poids 45 % |
| 11 | 31, rue des Cyprès, Senneterre 2025-03-12 · 322 m · Vendu 365 000 $ (2 899 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −23 048 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 354 341 $ Poids 40 % |
| 12 | 390-394, 4e Rue Ouest, Senneterre 2025-08-19 · 790 m · Vendu 300 000 $ (2 360 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −20 181 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 276 092 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.