471 6E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
245 000 $
Unifamiliale · 1 985 $/m² · 123,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 105,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 100 $
Rôle antérieur 150 200 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506110059100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
150 200 $
ID provincial
89040506110059100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 84 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 128 m · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +4 393 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 330 304 $ Poids 96 % |
| 2 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 475 m · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 134 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 205 616 $ Poids 84 % |
| 3 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 658 m · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −682 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 106 304 $ Poids 72 % |
| 4 | 390-394, 4e Rue Ouest, Senneterre 2025-08-19 · 540 m · Vendu 300 000 $ (2 360 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −4 367 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 321 906 $ Poids 66 % |
| 5 | 320, rue Principale, Senneterre 2026-03-26 · 437 m · Vendu 96 100 $ (674 $/m²) 142,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −6 440 $ · Ajust. âge +9 610 $ | 106 609 $ Poids 60 % |
| 6 | 380, 12e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 674 m · Vendu 140 000 $ (1 229 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +5 838 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 164 649 $ Poids 50 % |
| 7 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 810 m · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +8 706 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 125 411 $ Poids 48 % |
| 8 | 31, rue des Cyprès, Senneterre 2025-03-12 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 899 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −3 624 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 392 016 $ Poids 35 % |
| 9 | 480, 2e rue Ouest, Senneterre 2024-07-26 · 142 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −6 080 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 352 900 $ Poids 32 % |
| 10 | 370, Avenue 13e, Senneterre 2024-10-03 · 802 m · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +5 249 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 239 563 $ Poids 29 % |
| 11 | 570, 14e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 920 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +25 334 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 286 994 $ Poids 26 % |
| 12 | 330, rue Principale, Senneterre 2024-11-15 · 424 m · Vendu 249 000 $ (1 703 $/m²) 146,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie −19 416 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 303 057 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.