470 6E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
181 300 $
Unifamiliale · 2 113 $/m² · 85,8 m² · constr. 1975 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 600 $
Rôle antérieur 105 700 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506110141800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
121 600 $
Rôle antérieur
105 700 $
ID provincial
89040506110141800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 74 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-01 · 77 m · Vendu 145 000 $ (1 653 $/m²) 87,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −1 571 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 164 115 $ Poids 80 % |
| 2 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 115 m · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −1 765 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 137 755 $ Poids 80 % |
| 3 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 718 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −3 877 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 196 106 $ Poids 73 % |
| 4 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 708 m · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 245 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 160 145 $ Poids 69 % |
| 5 | 210, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-23 · 874 m · Vendu 55 000 $ (665 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie +1 031 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 64 906 $ Poids 66 % |
| 6 | 290, 12e avenue, Senneterre 2026-01-16 · 801 m · Vendu 80 302 $ (886 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −2 127 $ · Ajust. âge −1 205 $ | 84 402 $ Poids 65 % |
| 7 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 955 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie −1 112 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 161 387 $ Poids 64 % |
| 8 | 750, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-05-29 · 961 m · Vendu 228 000 $ (2 505 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −6 514 $ · Ajust. âge +18 240 $ | 242 601 $ Poids 62 % |
| 9 | 391, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-05-16 · 399 m · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +1 900 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 221 773 $ Poids 61 % |
| 10 | 810, 8e Avenue, Senneterre 2025-09-15 · 650 m · Vendu 179 000 $ (2 277 $/m²) 78,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +8 198 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 221 685 $ Poids 59 % |
| 11 | 370, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-16 · 747 m · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +13 151 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 606 $ Poids 52 % |
| 12 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 524 m · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −5 864 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 109 412 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.