460 6E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
234 500 $
Unifamiliale · 2 350 $/m² · 99,8 m² · constr. 1975 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 600 $
Rôle antérieur 151 200 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506110361800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
151 200 $
ID provincial
89040506110361800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 83 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 134 m · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +7 738 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 147 257 $ Poids 65 % |
| 2 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 538 m · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +1 337 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 613 $ Poids 65 % |
| 3 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 847 m · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −2 521 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 115 183 $ Poids 64 % |
| 4 | 451, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-01 · 73 m · Vendu 145 000 $ (1 653 $/m²) 87,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +10 003 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 175 689 $ Poids 64 % |
| 5 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 739 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +9 360 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 209 343 $ Poids 64 % |
| 6 | 290, 12e avenue, Senneterre 2026-01-16 · 792 m · Vendu 80 302 $ (886 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +4 077 $ · Ajust. âge −1 205 $ | 90 607 $ Poids 60 % |
| 7 | 750, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-05-29 · 982 m · Vendu 228 000 $ (2 505 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +11 024 $ · Ajust. âge +18 240 $ | 260 139 $ Poids 57 % |
| 8 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 295 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 177 695 $ Poids 56 % |
| 9 | 371, 12e Avenue, Senneterre 2025-08-22 · 815 m · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +5 812 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 224 589 $ Poids 54 % |
| 10 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 971 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +10 863 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 173 362 $ Poids 49 % |
| 11 | 790, 6e Rue Ouest, Senneterre 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 760 $/m²) 90,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +7 833 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 196 259 $ Poids 45 % |
| 12 | 361, 7e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 965 m · Vendu 270 000 $ (2 798 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +4 617 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 309 062 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.