450 6E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
155 900 $
Unifamiliale · 2 498 $/m² · 62,4 m² · constr. 1955 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 000 $
Rôle antérieur 85 200 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506110561800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
90 000 $
Rôle antérieur
85 200 $
ID provincial
89040506110561800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 58 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, 1ère Rue Ouest, Senneterre 2025-10-30 · 683 m · Vendu 51 000 $ (746 $/m²) 68,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 726 $ · Ajust. superficie −2 237 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 48 389 $ Poids 59 % |
| 2 | 370, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-16 · 740 m · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −10 890 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 152 815 $ Poids 47 % |
| 3 | 830, 12e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 993 m · Vendu 205 000 $ (2 867 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −13 045 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 183 877 $ Poids 44 % |
| 4 | 771, 13e Avenue, Senneterre 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 959 $/m²) 67,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 224 909 $ Poids 33 % |
| 5 | 50, 3e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (2 343 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 408 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 163 217 $ Poids 33 % |
| 6 | 110, 5ième Rue Ouest, Senneterre 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 224 000 $ (4 308 $/m²) 52 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 017 $ · Ajust. superficie +22 400 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 244 017 $ Poids 24 % |
| 7 | 188, montée Saint-Louis, Senneterre 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 112 500 $ (1 657 $/m²) 67,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +10 053 $ · Ajust. superficie −4 556 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 120 247 $ Poids 20 % |
| 8 | 191, Rue 1re, Senneterre 2024-05-16 · 725 m · Vendu 95 000 $ (1 649 $/m²) 57,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +3 958 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 120 406 $ Poids 19 % |
| 9 | 501, Avenue 13e, Senneterre 2024-05-07 · 932 m · Vendu 175 000 $ (2 374 $/m²) 73,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −13 416 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 185 342 $ Poids 10 % |
| 10 | 110, 5ième Rue Ouest, Senneterre 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (3 942 $/m²) 52 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +20 500 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 243 081 $ Poids 10 % |
| 11 | 122, Montée St-Louis, Senneterre 2024-08-01 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 685 $/m²) 74,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −16 242 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 217 517 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.