441 6E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
245 300 $
Unifamiliale · 1 742 $/m² · 140,8 m² · constr. 1975 · terrain 910,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 400 $
Rôle antérieur 146 600 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506110599100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
185 400 $
Rôle antérieur
146 600 $
ID provincial
89040506110599100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 84 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Principale, Senneterre 2026-03-26 · 413 m · Vendu 96 100 $ (674 $/m²) 142,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −573 $ · Ajust. âge +9 610 $ | 112 476 $ Poids 88 % |
| 2 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 445 m · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 572 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 218 322 $ Poids 86 % |
| 3 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 153 m · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +28 278 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 357 489 $ Poids 69 % |
| 4 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 623 m · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +5 567 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 112 553 $ Poids 60 % |
| 5 | 390-394, 4e Rue Ouest, Senneterre 2025-08-19 · 588 m · Vendu 300 000 $ (2 360 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +16 168 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 345 441 $ Poids 56 % |
| 6 | 330, rue Principale, Senneterre 2024-11-15 · 399 m · Vendu 249 000 $ (1 703 $/m²) 146,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie −4 598 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 317 874 $ Poids 41 % |
| 7 | 380, 12e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 665 m · Vendu 140 000 $ (1 229 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +16 532 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 176 743 $ Poids 31 % |
| 8 | 480, 2e rue Ouest, Senneterre 2024-07-26 · 193 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +13 156 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 373 561 $ Poids 29 % |
| 9 | 31, rue des Cyprès, Senneterre 2025-03-12 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 899 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +21 598 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 420 888 $ Poids 29 % |
| 10 | 370, Avenue 13e, Senneterre 2024-10-03 · 793 m · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +18 679 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 252 994 $ Poids 19 % |
| 11 | 110, rue des Cyprès, Senneterre 2024-10-10 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 456 $/m²) 152,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −14 612 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 398 543 $ Poids 17 % |
| 12 | 381-383, Avenue 10e, Senneterre 2024-03-14 · 497 m · Vendu 105 000 $ (831 $/m²) 126,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +27 861 $ · Ajust. superficie +5 981 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 149 342 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.