421 6E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
196 400 $
Unifamiliale · 2 098 $/m² · 93,6 m² · constr. 1989 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 400 $
Rôle antérieur 112 100 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506110978400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
140 900 $
Rôle antérieur
112 100 $
ID provincial
89040506110978400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 77 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 172 m · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +3 529 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 649 $ Poids 76 % |
| 2 | 451, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-01 · 56 m · Vendu 145 000 $ (1 653 $/m²) 87,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +4 877 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 177 813 $ Poids 76 % |
| 3 | 290, 12e avenue, Senneterre 2026-01-16 · 708 m · Vendu 80 302 $ (886 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +1 330 $ · Ajust. âge +4 417 $ | 93 480 $ Poids 71 % |
| 4 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 767 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +3 498 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 203 481 $ Poids 71 % |
| 5 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 529 m · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −1 852 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 424 $ Poids 64 % |
| 6 | 371, 12e Avenue, Senneterre 2025-08-22 · 741 m · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −296 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 218 481 $ Poids 60 % |
| 7 | 750, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 228 000 $ (2 505 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +3 257 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 256 932 $ Poids 59 % |
| 8 | 210, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-23 · 774 m · Vendu 55 000 $ (665 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie +3 625 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 68 325 $ Poids 59 % |
| 9 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 971 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +5 560 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 175 509 $ Poids 59 % |
| 10 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 253 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 184 047 $ Poids 58 % |
| 11 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 758 m · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −5 471 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 734 $ Poids 56 % |
| 12 | 391, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-05-16 · 414 m · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +11 164 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 245 036 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.