470 7E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
168 100 $
Unifamiliale · 1 853 $/m² · 90,7 m² · constr. 1963 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 000 $
Rôle antérieur 99 500 $ +3.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506111114000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
93 000 $
Rôle antérieur
99 500 $
ID provincial
89040506111114000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 568
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 70 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 99 m · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 133 881 $ Poids 80 % |
| 2 | 451, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-01 · 58 m · Vendu 145 000 $ (1 653 $/m²) 87,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +2 480 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 159 466 $ Poids 80 % |
| 3 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 668 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +756 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 196 489 $ Poids 78 % |
| 4 | 290, 12e avenue, Senneterre 2026-01-16 · 694 m · Vendu 80 302 $ (886 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +44 $ · Ajust. âge −6 023 $ | 81 756 $ Poids 73 % |
| 5 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 869 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +3 079 $ · Ajust. âge −1 490 $ | 156 638 $ Poids 67 % |
| 6 | 210, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-23 · 777 m · Vendu 55 000 $ (665 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie +2 660 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 63 236 $ Poids 64 % |
| 7 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 429 m · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −3 344 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 109 932 $ Poids 63 % |
| 8 | 750, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-05-29 · 999 m · Vendu 228 000 $ (2 505 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −376 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 235 059 $ Poids 63 % |
| 9 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 996 m · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 847 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 159 353 $ Poids 62 % |
| 10 | 371, 12e Avenue, Senneterre 2025-08-22 · 700 m · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −3 152 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 215 624 $ Poids 61 % |
| 11 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 656 m · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 628 $ · Ajust. âge +11 120 $ | 161 748 $ Poids 59 % |
| 12 | 391, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-05-16 · 312 m · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +7 720 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 215 592 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.