460 7E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
95 100 $
Unifamiliale · 1 601 $/m² · 59,4 m² · constr. 1965 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
64 300 $
Rôle antérieur 42 500 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506111264000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
54 300 $
Rôle antérieur
42 500 $
ID provincial
89040506111264000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
123 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±86.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 568
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 40 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, 1ère Rue Ouest, Senneterre 2025-10-30 · 564 m · Vendu 51 000 $ (746 $/m²) 68,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 726 $ · Ajust. superficie −3 355 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 49 821 $ Poids 51 % |
| 2 | 110, 5ième Rue Ouest, Senneterre 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 224 000 $ (4 308 $/m²) 52 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 017 $ · Ajust. superficie +15 938 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 239 796 $ Poids 33 % |
| 3 | 771, 13e Avenue, Senneterre 2025-04-22 · 974 m · Vendu 200 000 $ (2 959 $/m²) 67,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −12 130 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 230 471 $ Poids 31 % |
| 4 | 191, Rue 1re, Senneterre 2024-05-16 · 606 m · Vendu 95 000 $ (1 649 $/m²) 57,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +1 484 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 122 682 $ Poids 23 % |
| 5 | 188, montée Saint-Louis, Senneterre 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 112 500 $ (1 657 $/m²) 67,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +10 053 $ · Ajust. superficie −7 042 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 123 387 $ Poids 19 % |
| 6 | 110, 5ième Rue Ouest, Senneterre 2024-05-31 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (3 942 $/m²) 52 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +14 587 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 239 218 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.