461 7E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
256 500 $
Unifamiliale · 2 583 $/m² · 99,3 m² · constr. 1963 · terrain 2 858,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 858,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 700 $
Rôle antérieur 202 300 $ -3.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506112300600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
166 800 $
Rôle antérieur
202 300 $
ID provincial
89040506112300600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 85 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 710 m · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −2 759 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 108 945 $ Poids 70 % |
| 2 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 400 m · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +1 080 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 114 356 $ Poids 69 % |
| 3 | 290, 12e avenue, Senneterre 2026-01-16 · 627 m · Vendu 80 302 $ (886 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +3 856 $ · Ajust. âge −6 023 $ | 85 567 $ Poids 67 % |
| 4 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 669 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +8 888 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 204 621 $ Poids 67 % |
| 5 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 156 m · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +7 398 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 139 718 $ Poids 66 % |
| 6 | 451, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-01 · 116 m · Vendu 145 000 $ (1 653 $/m²) 87,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +9 590 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 166 576 $ Poids 65 % |
| 7 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 973 m · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 847 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 167 047 $ Poids 63 % |
| 8 | 371, 12e Avenue, Senneterre 2025-08-22 · 631 m · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +5 319 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 224 096 $ Poids 61 % |
| 9 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 843 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +10 435 $ · Ajust. âge −1 490 $ | 163 994 $ Poids 55 % |
| 10 | 750, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 228 000 $ (2 505 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +10 398 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 245 833 $ Poids 54 % |
| 11 | 570, 14e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 813 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 256 163 $ Poids 50 % |
| 12 | 210, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-23 · 714 m · Vendu 55 000 $ (665 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie +5 520 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 66 095 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.