301-303 Rue PARC · Senneterre
Valeur estimée
421 300 $
Autre · 1 808 $/m² · 233 m² · constr. 1980 · terrain 2 651,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 651,5 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
409 700 $
Rôle antérieur 374 800 $ +9.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506114449000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
327964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
316 700 $
Rôle antérieur
374 800 $
ID provincial
89040506114449000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 568
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 94 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue des Cyprès, Senneterre 2026-07-24 · 772 m · Vendu 472 000 $ (2 257 $/m²) 209,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 975 $ · Ajust. âge −2 360 $ | 496 615 $ Poids 65 % |
| 2 | 800-802, 7e Avenue, Senneterre 2025-08-05 · 732 m · Vendu 235 000 $ (963 $/m²) 244,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −5 343 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 272 562 $ Poids 57 % |
| 3 | 201-209B, rue Principale, Senneterre 2025-04-17 · 335 m · Vendu 205 000 $ (812 $/m²) 252,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −7 953 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 239 688 $ Poids 53 % |
| 4 | 120, 10e Avenue, Senneterre 2025-02-20 · 635 m · Vendu 390 000 $ (1 780 $/m²) 219,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +12 371 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 514 309 $ Poids 44 % |
| 5 | 271-273, rue Arthur-Fecteau, Senneterre 2024-11-28 · 934 m · Vendu 350 000 $ (1 526 $/m²) 229,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +2 824 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 386 099 $ Poids 31 % |
| 6 | 241, 13e Avenue, Senneterre 2024-10-22 · 615 m · Vendu 308 000 $ (1 145 $/m²) 269,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie −20 659 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 380 279 $ Poids 24 % |
| 7 | 800, 8e Avenue, Senneterre 2024-09-20 · 655 m · Vendu 229 000 $ (1 182 $/m²) 193,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +23 160 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 321 260 $ Poids 21 % |
| 8 | 500-502, 14e Avenue, Senneterre 2024-08-09 · 510 m · Vendu 100 000 $ (535 $/m²) 187 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +12 299 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 142 179 $ Poids 17 % |
| 9 | 126, Route 113 Nord, Senneterre 2024-12-04 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (1 644 $/m²) 255,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −18 418 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 524 142 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.