311 Rue PARC · Senneterre
Valeur estimée
201 700 $
Unifamiliale · 2 166 $/m² · 93,1 m² · constr. 1989 · terrain 775 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 000 $
Rôle antérieur 125 400 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506114605100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
125 400 $
ID provincial
89040506114605100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 78 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, 12e avenue, Senneterre 2026-01-16 · 414 m · Vendu 80 302 $ (886 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +1 108 $ · Ajust. âge +4 417 $ | 93 259 $ Poids 83 % |
| 2 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 689 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +3 026 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 203 008 $ Poids 75 % |
| 3 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 384 m · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +3 190 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 310 $ Poids 73 % |
| 4 | 451, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-01 · 361 m · Vendu 145 000 $ (1 653 $/m²) 87,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +4 464 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 177 400 $ Poids 72 % |
| 5 | 371, 12e Avenue, Senneterre 2025-08-22 · 388 m · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −788 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 217 988 $ Poids 72 % |
| 6 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 753 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +5 132 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 175 081 $ Poids 70 % |
| 7 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 889 m · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 700 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 183 600 $ Poids 69 % |
| 8 | 210, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-23 · 529 m · Vendu 55 000 $ (665 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie +3 458 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 68 159 $ Poids 69 % |
| 9 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 351 m · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −2 109 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 167 $ Poids 68 % |
| 10 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 544 m · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −5 709 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 496 $ Poids 62 % |
| 11 | 300, rue Arthur-Fecteau, Senneterre 2025-10-31 · 824 m · Vendu 500 000 $ (5 828 $/m²) 85,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +21 270 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 517 602 $ Poids 56 % |
| 12 | 391, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-05-16 · 323 m · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +10 570 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 244 443 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.