421 10E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
171 000 $
Autre · 1 155 $/m² · 148 m² · constr. 1949 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
137 100 $
Rôle antérieur 120 200 $ +14.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506115987800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
327969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
123 400 $
Rôle antérieur
120 200 $
ID provincial
89040506115987800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 71 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Principale, Senneterre 2026-03-26 · 163 m · Vendu 96 100 $ (674 $/m²) 142,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +1 855 $ · Ajust. âge +4 805 $ | 110 099 $ Poids 92 % |
| 2 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 221 m · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 330 $ Poids 81 % |
| 3 | 389-393, 1ère Rue Ouest, Senneterre 2025-09-04 · 258 m · Vendu 160 000 $ (1 220 $/m²) 131,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +10 244 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 186 670 $ Poids 62 % |
| 4 | 570-572, 13e avenue, Senneterre 2025-08-15 · 398 m · Vendu 195 000 $ (1 457 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +10 348 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 218 525 $ Poids 61 % |
| 5 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 355 m · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +8 152 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 104 789 $ Poids 57 % |
| 6 | 950-952, 9e Avenue, Senneterre 2026-03-11 · 966 m · Vendu 190 000 $ (1 466 $/m²) 129,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +13 488 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 198 998 $ Poids 49 % |
| 7 | 390-394, 4e Rue Ouest, Senneterre 2025-08-19 · 611 m · Vendu 300 000 $ (2 360 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +24 666 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 319 438 $ Poids 47 % |
| 8 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 623 m · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +38 161 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 339 323 $ Poids 47 % |
| 9 | 330, rue Principale, Senneterre 2024-11-15 · 173 m · Vendu 249 000 $ (1 703 $/m²) 146,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +1 533 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 294 125 $ Poids 44 % |
| 10 | 480-482, 13e Avenue, Senneterre 2025-07-15 · 313 m · Vendu 180 000 $ (1 022 $/m²) 176,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −14 404 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 173 293 $ Poids 39 % |
| 11 | 440, 13e Avenue, Senneterre 2025-06-03 · 297 m · Vendu 194 000 $ (1 095 $/m²) 177,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie −15 984 $ · Ajust. âge +1 940 $ | 195 976 $ Poids 35 % |
| 12 | 31, rue des Cyprès, Senneterre 2025-03-12 · 674 m · Vendu 365 000 $ (2 899 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +32 035 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 409 425 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.