200-202 1RE RUE OUEST · Senneterre
Valeur estimée
228 500 $
Unifamiliale · 1 642 $/m² · 139,2 m² · constr. 1972 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 700 $
Rôle antérieur 112 100 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506117511700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
163 400 $
Rôle antérieur
112 100 $
ID provincial
89040506117511700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 82 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Principale, Senneterre 2026-03-26 · 299 m · Vendu 96 100 $ (674 $/m²) 142,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −1 113 $ · Ajust. âge +9 610 $ | 111 936 $ Poids 91 % |
| 2 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 345 m · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 217 154 $ Poids 90 % |
| 3 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 427 m · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +4 992 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 111 979 $ Poids 69 % |
| 4 | 390-394, 4e Rue Ouest, Senneterre 2025-08-19 · 636 m · Vendu 300 000 $ (2 360 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +14 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 053 $ Poids 57 % |
| 5 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 753 m · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +26 082 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 350 343 $ Poids 57 % |
| 6 | 31, rue des Cyprès, Senneterre 2025-03-12 · 536 m · Vendu 365 000 $ (2 899 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +19 279 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 413 094 $ Poids 44 % |
| 7 | 330, rue Principale, Senneterre 2024-11-15 · 312 m · Vendu 249 000 $ (1 703 $/m²) 146,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie −5 961 $ · Ajust. âge +23 655 $ | 315 267 $ Poids 41 % |
| 8 | 380, 12e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 113 m · Vendu 140 000 $ (1 229 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +15 549 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 173 660 $ Poids 39 % |
| 9 | 110, rue des Cyprès, Senneterre 2024-10-10 · 745 m · Vendu 375 000 $ (2 456 $/m²) 152,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −16 577 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 396 578 $ Poids 27 % |
| 10 | 480, 2e rue Ouest, Senneterre 2024-07-26 · 601 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +11 387 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 368 942 $ Poids 26 % |
| 11 | 370, Avenue 13e, Senneterre 2024-10-03 · 200 m · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +17 444 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 251 759 $ Poids 26 % |
| 12 | 891, 14e Avenue, Senneterre 2024-12-18 · 906 m · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +23 846 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 279 444 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.