190 1RE RUE OUEST · Senneterre
Valeur estimée
141 100 $
Unifamiliale · 2 010 $/m² · 70,2 m² · constr. 1949 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
74 800 $
Rôle antérieur 81 900 $ -8.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506117513300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
63 500 $
Rôle antérieur
81 900 $
ID provincial
89040506117513300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 54 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-16 · 125 m · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −2 877 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 156 329 $ Poids 92 % |
| 2 | 50, 3e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-10 · 432 m · Vendu 175 000 $ (2 343 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 271 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 167 104 $ Poids 86 % |
| 3 | 211, 1ère Rue Ouest, Senneterre 2025-10-30 · 58 m · Vendu 51 000 $ (746 $/m²) 68,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 726 $ · Ajust. superficie +671 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 51 297 $ Poids 83 % |
| 4 | 830, 12e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 678 m · Vendu 205 000 $ (2 867 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −1 864 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 190 959 $ Poids 78 % |
| 5 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 763 m · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 708 $ · Ajust. âge +1 390 $ | 133 682 $ Poids 64 % |
| 6 | 210, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-23 · 450 m · Vendu 55 000 $ (665 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie −4 157 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 52 569 $ Poids 52 % |
| 7 | 771, 13e Avenue, Senneterre 2025-04-22 · 607 m · Vendu 200 000 $ (2 959 $/m²) 67,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 448 $ Poids 52 % |
| 8 | 810, 8e Avenue, Senneterre 2025-09-15 · 796 m · Vendu 179 000 $ (2 277 $/m²) 78,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −9 565 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 181 547 $ Poids 48 % |
| 9 | 188, montée Saint-Louis, Senneterre 2025-05-12 · 854 m · Vendu 112 500 $ (1 657 $/m²) 67,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +10 053 $ · Ajust. superficie +1 905 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 123 334 $ Poids 46 % |
| 10 | 220, 12e avenue, Senneterre 2024-10-16 · 434 m · Vendu 80 000 $ (1 026 $/m²) 78 m² · constr. 1932 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 98 940 $ Poids 31 % |
| 11 | 391, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-05-16 · 498 m · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −16 627 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 181 245 $ Poids 31 % |
| 12 | 9, rue Nottaway, Senneterre 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 58 000 $ (772 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −1 892 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 58 022 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.