440 12E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
238 700 $
Unifamiliale · 2 734 $/m² · 87,3 m² · constr. 1985 · terrain 1 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 000 $
Rôle antérieur 158 100 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506117515500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
158 100 $
ID provincial
89040506117515500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 83 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, 12e avenue, Senneterre 2026-01-16 · 299 m · Vendu 80 302 $ (886 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −1 462 $ · Ajust. âge +2 811 $ | 89 082 $ Poids 85 % |
| 2 | 210, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-23 · 449 m · Vendu 55 000 $ (665 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie +1 530 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 66 230 $ Poids 83 % |
| 3 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 701 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +171 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 170 120 $ Poids 77 % |
| 4 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 785 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −2 458 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 197 525 $ Poids 71 % |
| 5 | 371, 12e Avenue, Senneterre 2025-08-22 · 141 m · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −6 502 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 212 275 $ Poids 70 % |
| 6 | 451, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-01 · 665 m · Vendu 145 000 $ (1 653 $/m²) 87,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −331 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 172 605 $ Poids 67 % |
| 7 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 676 m · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −747 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 373 $ Poids 66 % |
| 8 | 50, 3e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-10 · 418 m · Vendu 175 000 $ (2 343 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 759 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 259 $ Poids 66 % |
| 9 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 830 m · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 889 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 175 011 $ Poids 65 % |
| 10 | 300, rue Arthur-Fecteau, Senneterre 2025-10-31 · 768 m · Vendu 500 000 $ (5 828 $/m²) 85,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +4 371 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 500 702 $ Poids 64 % |
| 11 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 775 m · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 587 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 161 487 $ Poids 63 % |
| 12 | 370, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-16 · 124 m · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +14 692 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 147 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.