470 13E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
192 800 $
Unifamiliale · 1 975 $/m² · 97,6 m² · constr. 1952 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 500 $
Rôle antérieur 118 100 $ -1.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506118057200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
105 500 $
Rôle antérieur
118 100 $
ID provincial
89040506118057200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 77 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, 12e avenue, Senneterre 2026-01-16 · 368 m · Vendu 80 302 $ (886 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +3 102 $ · Ajust. âge −8 030 $ | 82 806 $ Poids 79 % |
| 2 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 793 m · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 326 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 156 176 $ Poids 74 % |
| 3 | 371, 12e Avenue, Senneterre 2025-08-22 · 179 m · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +3 645 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 213 171 $ Poids 74 % |
| 4 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 569 m · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 102 636 $ Poids 73 % |
| 5 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 520 m · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +206 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 107 982 $ Poids 66 % |
| 6 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 673 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +8 981 $ · Ajust. âge −9 685 $ | 154 345 $ Poids 66 % |
| 7 | 570, 14e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 213 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −2 961 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 242 199 $ Poids 65 % |
| 8 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 815 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +7 280 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 193 663 $ Poids 64 % |
| 9 | 210, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-23 · 512 m · Vendu 55 000 $ (665 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie +4 955 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 62 505 $ Poids 58 % |
| 10 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 784 m · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +6 244 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 131 964 $ Poids 54 % |
| 11 | 451, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-01 · 782 m · Vendu 145 000 $ (1 653 $/m²) 87,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +8 184 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 157 195 $ Poids 53 % |
| 12 | 300, rue Arthur-Fecteau, Senneterre 2025-10-31 · 820 m · Vendu 500 000 $ (5 828 $/m²) 85,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +34 382 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 530 713 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.