461-463 12E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
236 500 $
Unifamiliale · 1 414 $/m² · 167,2 m² · constr. 1946 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 800 $
Rôle antérieur 116 300 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506118192300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
139 600 $
Rôle antérieur
116 300 $
ID provincial
89040506118192300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 83 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue des Cyprès, Senneterre 2026-05-15 · 602 m · Vendu 350 000 $ (1 912 $/m²) 183,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 197 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 304 217 $ Poids 72 % |
| 2 | 320, rue Principale, Senneterre 2026-03-26 · 406 m · Vendu 96 100 $ (674 $/m²) 142,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +8 329 $ · Ajust. âge +3 364 $ | 115 131 $ Poids 62 % |
| 3 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 445 m · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 852 $ · Ajust. âge −2 887 $ | 215 464 $ Poids 45 % |
| 4 | 51, rue des Cyprès, Senneterre 2026-07-24 · 482 m · Vendu 472 000 $ (2 257 $/m²) 209,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 290 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 377 510 $ Poids 33 % |
| 5 | 330, rue Principale, Senneterre 2024-11-15 · 419 m · Vendu 249 000 $ (1 703 $/m²) 146,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +17 883 $ · Ajust. âge −8 715 $ | 306 741 $ Poids 32 % |
| 6 | 110, rue des Cyprès, Senneterre 2024-10-10 · 641 m · Vendu 375 000 $ (2 456 $/m²) 152,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +17 805 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 430 959 $ Poids 30 % |
| 7 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 501 m · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +15 048 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 110 334 $ Poids 29 % |
| 8 | 390-394, 4e Rue Ouest, Senneterre 2025-08-19 · 679 m · Vendu 300 000 $ (2 360 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +47 325 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 342 098 $ Poids 25 % |
| 9 | 31, rue des Cyprès, Senneterre 2025-03-12 · 439 m · Vendu 365 000 $ (2 899 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +59 867 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 437 256 $ Poids 20 % |
| 10 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 855 m · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +64 517 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 365 679 $ Poids 20 % |
| 11 | 800, 8e Avenue, Senneterre 2024-09-20 · 810 m · Vendu 229 000 $ (1 182 $/m²) 193,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −15 716 $ · Ajust. âge −12 595 $ | 246 889 $ Poids 19 % |
| 12 | 380, 12e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 160 m · Vendu 140 000 $ (1 229 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +32 757 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 172 668 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.