460 13E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
166 300 $
Unifamiliale · 1 862 $/m² · 89,3 m² · constr. 1950 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 100 $
Rôle antérieur 90 700 $ +8.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506118197100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
85 900 $
Rôle antérieur
90 700 $
ID provincial
89040506118197100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 70 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, 12e avenue, Senneterre 2026-01-16 · 354 m · Vendu 80 302 $ (886 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −576 $ · Ajust. âge −8 030 $ | 79 128 $ Poids 86 % |
| 2 | 210, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-23 · 498 m · Vendu 55 000 $ (665 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 59 195 $ Poids 78 % |
| 3 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 687 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +1 882 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 145 756 $ Poids 77 % |
| 4 | 371, 12e Avenue, Senneterre 2025-08-22 · 165 m · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −4 531 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 203 145 $ Poids 73 % |
| 5 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 826 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −567 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 184 116 $ Poids 70 % |
| 6 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 807 m · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 100 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 147 900 $ Poids 70 % |
| 7 | 50, 3e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-10 · 330 m · Vendu 175 000 $ (2 343 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 102 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 190 352 $ Poids 62 % |
| 8 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 786 m · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +611 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 125 130 $ Poids 62 % |
| 9 | 451, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-01 · 781 m · Vendu 145 000 $ (1 653 $/m²) 87,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +1 323 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 148 884 $ Poids 61 % |
| 10 | 300, rue Arthur-Fecteau, Senneterre 2025-10-31 · 806 m · Vendu 500 000 $ (5 828 $/m²) 85,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +10 198 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 506 529 $ Poids 61 % |
| 11 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 528 m · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −4 064 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 102 712 $ Poids 58 % |
| 12 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 816 m · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 376 $ · Ajust. âge +2 085 $ | 151 461 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.